Acheter un bien immobilier

Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Trouvez dès maintenant votre bien parmi nos annonces immobilières partout en France et dans les DOM TOM. ORPI vous propose un large choix de biens immobiliers à l’achat : maison, appartement, terrain, stationnement, local commercial, etc.

Les étapes de l'achat

Passer par une agence revêt plusieurs avantages. Tout d’abord, on va vous proposer un certain nombre de logements que l’agence possède et qui peut s’étendre aux réseaux des confrères. L’agent est aussi un excellent modérateur des prétentions financières des vendeurs qui ont souvent tendance à surévaluer. Une fois le bien trouvé, il vérifiera sa qualité, sa conformité aux réglementations (certificats et diagnostics), la régularité des titres de propriété, les servitudes éventuelles. L’agent peut aussi vous conseiller pour le montage financier du projet. Enfin, il dispose des arguments nécessaires pour ramener le coût de l'achat au prix du marché et négocier avec le vendeur le montant des charges, des taxes d'habitation et foncière.

Calcul des frais

Avant de vous lancer, prenez le temps de calculer le budget global du projet, sans oublier les frais de notaire (3 % du prix d'acquisition pour un logement neuf, 7 % pour de l'ancien), de déménagement, de travaux éventuels... Mesurez également le montant total des remboursements (emprunts, crédits en cours, charges fixes) qui doit représenter au maximum 33 % des revenus nets du foyer. Un petit tour par votre banque s’impose.

Vente Loft 3 pièces 58 m²

EXCLUSIVITÉ 15ème limite 14ème/prox rue de Vouillé, Local très lumineux et ensoleillé à usage d'habitation ou mixte (atelier/boutique/habitation) comportant de nombreuses possibilités. DANS UNE RUE CALME avec vue sur verdure sans vis à vis, à proximité de tous les commerces, Metro PLAISANCE, 10'MONTPARNASSE.

Vente Appartement 2 pièces 29 m²

Exclusivité JSB. Rue BeauregardNotre Dame de Bonne Nouvelle. 2 pièces de 30 m2 au sol et 28,30 M2 Loi CARREZ. Au 3ème et 4ème et dernier étage, ensoleillé. Immeuble ancien de charme. très bel appartement entièrement réhabilité et parfaitement entretenu.

Vente Appartement 1 pièce 17 m²

Studio au 4 ème et dernier étage, entre les Batignolles et les Epinettes, sous les combles, dans une petite copropriété, sur cour calme. Très clair en bon état général, avec salle de douche , wc séparé et kitchenette séparée.

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